Новости

Риски при покупке нежилой недвижимости


Эта статья описывает основные риски при покупке нежилой недвижимости. Существует возможность того, что имеется обременение с третьей стороны. Это могут быть: иные договора продажи; кредит, наложенный при помощи обеспечительных мер; запреты и аресты.

Самым распространенным вариантом является то, что коммерческая недвижимость отдается в качестве залога при взятии кредита.

Именно поэтому любые операции с залоговой недвижимостью возможно будет осуществить, только при условии согласия учреждения, которое выдало займ.

Мошенник скроет любую информацию о залоге. Имеется возможность обмануть покупателя при помощи заключения предварительного договора или же обычного договора купли-продажи. Обман не откроется до того момента, пока не дойдет до этапа регистрации права собственности. Это возможно будет совершить с недавно построенными зданиями. Также вас может заинтересовать аренда недвижимости в Киеве, подробнее на сайте https://nedvizhka.ua/kiev/arenda

Более того, нужно отдавать отчет в том, что сделка с недвижимостью, находящейся под залогом, является недействительной и незаконной.

Имеется риск того, что коммерческое помещение будет отдано по муниципальной или федеральной программе. Коммерческая недвижимость всегда будет достаточно востребованной, поэтому ее продажа часто бывает редкостью. Именно поэтому, когда имеется желание собственника продать помещение, то нужно иметь в виду, что, возможно, от него просто хотят избавиться.

Например, собственник узнал планы властей о том, что планируется снос коммерческого здания, для того чтобы произвести новое строительство дорог, жилого микрорайона или нежилого центра, которые «необходимы» обязательно на месте обветшалого застоявшегося коммерческого фонда.

Собственник такого фонда узнает о таких планах, реализует свою собственность по рыночной стоимости, а новый собственник сможет принять риск при изъятии купленного имущества, получив часто меньшую компенсацию.

Возможно, появятся сложности при переоформлении бумаг на коммуникации, поскольку такое действие приведет к ощутимым затратам. Такое положение вещей появляется тогда, когда при оформлении ранее были ошибки. Это переоформление эксплуатационных и коммунальных счетов будет затянуто на весьма неопределенный срок. В результате, новый собственник будет весьма ограничен в коммуникациях. Всегда нужно быть очень внимательным.

Простые рекомендации по похудению работают

Скажите честно, кто из нас не планировал похудеть во время отпуска, особенно, если не удалось похудеть ДО? Занятие, надо заметить, абсолютно бессмысленное. Я лично бросила это дело года три назад, а до этого тщательно контролировала «отпускной» рацион, лишала себя удовольствия пробовать местные деликатесы, в море не просто плавала, а пыталась «укрепить» все, что можно и мечтала о том, как вернусь загоревшая, похудевшая и все просто умрут на месте. Чуда не случилось ни разу. Поэтому теперь я стараюсь насладиться отдыхом по полной программе – этот город славится своими десертами? – будем есть kaklaraistis десерты. После обеда хочется подремать – значит, прыгать по волнам буду в следующий раз. Более того, белый хлеб я вообще ем только в отпуске – при чем самый вредный – теплый, только что выпеченный. И знаете, никакой катастрофы со мной не произошло. Увы, я, конечно, не худею, а часто даже привожу с моря вместе с сувенирами пару-тройку дополнительных кг, но ЭТИ лишние килограммы (вообще-то лишних у меня как минимум 15!) почему-то испаряются бесследно.

Главные правила оформления перепланировки жилых помещений в различных инстанциях


Перепланировка квартир или любых других помещений подразумевает под собой снос старых стен и возведение новых, увеличение дверных или оконных проемов и многое другое. Большинство таких процедур могут быть вредны для общей конструкции здания, если использовать для них несущие стены.

Закладывание, например, балконной двери снижает число запасных путей отхода при возникновении опасных ситуаций и так далее. Именно поэтому нормы требуют от жильцов получения специального допуска в различных инстанциях по поводу безопасности выполняемых работ. Также вас может заинтересовать что Украина переходит на IBAN, подробнее на сайте по ссылке.

Будет лучше, если Вы подумаете о получении разрешения до начала, а не после перепланировки дома, потому что в противном случае на Вас могут наложить немалый штраф либо даже требование вернуть зданию исходный вид. Согласование выполняет администрация города, надо для этого получить достаточно серьезное число бумаг (например, поэтажный план строения из БТИ). В соответствующей инстанции предоставить проект, в котором будут показаны производимые изменения.

Данный проект обязательно должен быть согласован с такими службами, как пожарный надзор, газовая инспекция и остальные. Нужно и согласие соседей, потому как при неудавшейся перепланировки они также могут пострадать. Перепланировка и раньше часто осуществлялась, но недавно к владельцам строений пришло понимание, что все действия должны выполняться с учетом требований, и пусть получение справок и хождение по инстанциям отнимает множество времени и отнимает большого терпения.

Но стоит помнить, что заблаговременное согласование перепланировки избавляет Вас от ответственности за возможные отрицательные последствия в дальнейшем. А если она в самом деле осуществлена с привлечением представителей нужных служб, то это гарантирует безопасное проживание в этом здании, что важно с точки зрения сохранения жизни и здоровья проживающих.

И потому не стоит относиться к согласованию как к способу выкачивания Ваших денег. Отнеситесь к этому серьезно, ведь ценой Вашей лени может стать жизнь и здоровье, поэтому необходимо получить необходимые документы и заручиться согласием различных служб.

Гипсокартон


Гипсокартон — это композитный материал в виде листов длиной 2. 5 — 4. 8 м.. Ширина 1. 2- 1. 3 м. и толщина 8- 24 мм. Из этого материала очень легко можно сделать межкомнатные перегородки. Крепится гипсокартон на металлическом или деревянном каркасе.

Такие панели- очень хорошее средство для отделки и выравнивания потолка. Они позволяют создать любой потолок. Обычный, многоуровневый, подвесной и т. д. Потолок из гипсокартона крепится на металлический каркас. Подвесным потолком можно корректировать высоту помещения, скрывать коммуникации, электропроводку, ригели или балки. Также вас могут заинтересовать сантехнические перегородки, подробнее на сайте по ссылке.

Гипсокартон — классное средство для создания декоративных элементов. Способность гипсокартона сгибаться — его отличительное свойство. Это позволяет придать стенам и потолку любую форму. Например сделать стены полукруглыми или арочный дверной проём. Всё это благодаря тому, что гипсокартон пластичен во влажном состоянии и твёрдый на изгиб в сухом виде. С помощью гипсокартона можно воплотить в жизнь любой ваш замысел.

Гипсокартон относится к группе горючести Г1 (слабогорючий) и воспламеняемости В3 (умеренно воспламеняемый). Сам по себе пожароопасен только картон и то он не горит, а только обугливается. Гипсокартонные листы не дают проникнуть огню в расположенное за ними помещение, пока кристализационная вода (находящаяся внутри гипса) полностью не испарится. Например одинарный каркас с однослойным гипсокартонным листом (12. 5 мм) может выдержать 30 мин. открытого пламени.

Гипсокартонные листы.

Гипсокартонные листы — это отличный строительно-отделочный материал. Им без проблем можно облицевать стену, сделать межкомнатную перегородку, подвесной потолок и многое другое.

Крепится гипсокартон очень просто. Если нужно облицевать стену в один слой можно посадить лист на монтажный клей на гипсовой основе, а можно просто на монтажную пену. На каркас лист крепится саморезами. При этом между стеной и каркасом остаётся пустое пространство в 2- 2. 5 см., что создаёт дополнительную теплоизоляцию. Если гипсокартоном отделывается потолок, то каркас крепится на заранее установленные деревянные пробки или на анкера. Между листами оставляют зазор в 4-5 мм. для отделки швов. Если у вас в планах изогнутая поверхность, то гипсокартон увлажняют, изгибают как нужно, фиксируют и оставляют сохнуть.

Каким образом конвертировать устаревший утиль в подлинные денежные знаки


Ну вот, скоро затеется ремонт дома. Настало время разлучаться со устаревшими и милыми сердцу штуками, свидетельствующими о беспечном детстве и молодости, однако, к горечи, отработавшими необходимый период. Старенький, пузатенький телик, оттрубивший свой срок, жалко конечно, но что же ничего не поделаешь, нужно на отдых. Прошлое влечение фотоделом – красная лампа, увеличитель, отработанный фиксаж и немало других вещей придётся отправлять на свалку. Цифровая фотосъёмка несравненно рациональнее. Кое-что из минувшего хозяйства также надо выбросить. Также вас может заинтересовать детектор металла, подробнее на сайте по ссылке.

Как-то намедни мелькнула информация, что за старинный утиль имеется возможность заработать какие-то финансы, даже и пустячные, да всё-таки деньги. Привлеклась данной занимательной тематикой, решила – попробую продувать отживший хлам в настоящие денежки. Порыскала по сети интернет, глянула заметки в газетах и журнальчиках, спросила, и обнаружилось следующее. В общем-то, подобно как сдача макулатуры и стеклотары, так и утилизация компьютеров, хоть какого состояния и возраста, предоставляет удобный случай заработать незначительное материальное вливание. Оказывается, присутствуют компании, перерабатывающие отходы быта.

Это может быть электроника (отжившие компьютеры и другая техника). Фотоутиль (плёнки, микрофильмы, рентгеновские снимки и т. д.). Также полимерные вещи (полиэтиленовая тара типа упаковок, бутылок), отработанные бензины и многое другое. Это едва лишь неглубокий перечень мест, принимающих хлам, который гарантирует шанс простому населению получить маленькую добавочную прибыль в бюджет. Организации подобные функционируют в своём направлении и платят неизменно, однако, к сожалению, тонну какого-либо, более-менее пригодного для отдачи сырья вы у себя не найдёте.

Есть опять-таки вариант – это металл. Медь и её сплавы (латунь, бронза), алюминий, нержавеющая сталь имеют нормальную стоимость у перекупщиков, и имеется возможность капельку разжиться, когда у вас существует что-нибудь ненужное дома и имеющее большой вес. Так что дряхлые кастрюли, сковороды и горшочки сумеют дать невеликий доход. Не толсто конечно, но как многие говорят, что бог послал. И на закуску – драгметаллы. Утилизация драгметаллов весьма прибыльный и значительный бизнес. Здесь не скупятся и отдают совершенно порядочную стоимость. И если только у вас присутствует «бесполезное» платина и золото, неважно в каком виде, то вполне можно возместить ремонт квартиры. Выводы делайте сами.

Фабрика «Алстром» — мебель Алстром


Мебельная фабрика»Алстром»

Уютная мебель ― специально для вас!

Домашний быт ― это именно то, что мы ценим большего всего. Когда пребывание дома состоит не только в простой «ночевке» формата «с работы до работы», а приносит чувство комфорта и радость, то можно смело утверждать, что человек счастлив. Одним из наиболее важных компонентов домашнего уюта является хорошая мебель. Ведь в зависимости от ее качества вы сможете чувствовать себя более комфортно, более уютно. Также вас может заинтересовать покупка гибкого магнитного винила, подробнее здесь.

Компания алстром мебель предлагает вам наиболее комфортные образцы различной мебели, которая идеально дополнит ваш быт. Это качественная продукция, сделанная согласно всем стандартам и правилам. Если вы выбираете эту мебель, то вас никогда не застанет плохое настроение у вас дома.

5 причин выбрать именно алстром мебель

1. Предлагает вам выгодные и приемлемые цены на любые комплекты. Сегодня вы сможете купить мебель от алстром и сэкономить на этом. Всегда специально для вас сезонные скидки и специальные предложения.

2. Выпускает только качественную продукцию. Наше производство позволяет нам выстраивать наиболее продуктивную технологическую линию мебели, и мы с удовольствием предлагаем вам плоды нашего кропотливого и ответственного труда.

3. Изготавливает все образцы мебельных комплексов из экологически чистого сырья. Процедура сборки, хранение мебели осуществляются с предписания всех необходимых санитарно-гигиенических норм, а фурнитура проходит двойной контроль качества. Вы можете использовать мебель алстром даже для оборудования вашей детской комнаты.

4. Это органичный и оригинальный дизайн. Над нашими ведущими коллекциями трудятся опытные дизайнеры, которые имеют большой опыт по своему профилю. Вы всегда сможете подобрать себе именно ту мебель от алстром, которая наиболее выгодно подчеркнет стиль вашей квартиры, дома. Мы знаем, что именно вам нужно!

5. Это именно то, что мы очень желаем вам предложить. Это наша любимая работа, которую мы делаем усердно и профессионально; и это лучшее, что у нас есть, а лучшим всегда принято делиться.

Наше предприятие работает с любыми физическими и юридическими лицами. Теперь вы сможете получить вместе с алстром мебелью весь пакет необходимых документов для вашей бухгалтерии либо ведения домашнего бюджета. Будьте уверены, что вместе с мебелью алстром вы получаете не просто партнера по организации вашего жилого пространства, но и заботливого надежного друга в лице нашей компании.

Наши двери всегда открыты, мы сможем помочь вам в любом случае, ведь мебель от алстром ― это творческий труд сотен человек, которые хотят вам угодить и привнести уют и покой в ваш дом. Мы с удовольствием поможем вам в выборе гарнитуров, подскажем, если вы затрудняетесь, какой именно гарнитур мебели от алстром вам подходит, ответим на любой вопрос.

Наш дом всегда открыт для вас, мы рады вам ― добро пожаловать!

24404914

Как выгодно купить или продать валюту в Днепре

Самой удобной системой Украины является интернет-банкинг – https://obmen.dp.ua, благодаря которой можно осуществлять различного рода платежи, а также много дополнительных услуг в режиме реального времени. Сделать аккаунт в obmen.dp.ua можно на сайте данной системы. Из-за простоты и удобства в использовании этой системы, возможности осуществлять расчеты в режиме онлайн, все больший интерес она приобретает у клиентов банка. В случае возникновения вопросов, у вас всегда есть возможность обратиться за компетентной помощью в круглосуточную службу поддержки. Также можно получить консультацию по телефону.

994ed1cf47fc1d7341fe8c803d01f7ec-640x394

Как работает система obmen.dp.ua?

С помощью obmen.dp.ua можно управлять счетами, это можно делать с любого компьютера. Для того чтобы войти в платежную систему, необходимо указать пароль, который вы получаете в смс — сообщении, при запросе клиента. Для обеспечения безопасности системы для каждого последующего входа требуется новый пароль.

Благодаря obmen.dp.ua можно проводить платежи за различные услуги, пополнение мобильного телефона, осуществлять любые переводы, обмены валют. Для того чтобы было удобнее оплачивать товары в интернет-магазинах, необходимо использовать карту Visa Classic Internet.

obmen.dp.ua – это самая популярная платежная система, которой пользуется все большее количество клиентов. Это позволяет сэкономить время, так как выполнение платежей осуществляется из дома, в удобное для вас время.

В данной системе используется несколько видов валют. Это гривна (Privat24 UAN), доллар (Privat24 USD) и евро (Privat24 EUR). Внутрисистемный обмен между разными валютами счетами осуществляется по внутреннему курсу банка. Для того чтобы выполнить данную операцию, нужно в меню на самом сайте выбрать «обмен валют». Кликнув на него, клиент может ознакомиться с актуальными курсами. Последующим действием является нажатие на «перекрестке» строки и столбца данной условной единицы.

На сегодняшний день вниманию пользователей представлено множество обменников, которые предоставляют свои услуги по обмену. Воспользовавшись их помощью, совершить обмен валют сможет каждый человек, которому это необходимо. Но учитывая насыщенность рынков-обменников, следует уделить внимание правильному выбору подходящего электронного обменного пункта.

24404914

За безопасность обменных пунктов вы можете быть спокойны, так как все они проходят тщательную проверку администрацией ресурса. Благодаря данному сайту все сделки проходят без риска для пользователей. Также здесь можно найти выгодный обмен obmen.dp.ua. Осуществление операции возможно, как в автоматическом, так и в ручном режиме.

В случае если пользователя не устраивает данный курс обмена, всегда есть возможность воспользоваться функцией «оповещение», и в случае появления более свежей информации о желаемом курсе, пользователь будет оповещен письмом на электронный адрес.

Как выбрать хостинг


Привет! Сегодня речь пойдет о том, как выбрать хостинг.

Если вы наконец-то собрались создать сайт и начать зарабатывать на нем, возникает вопрос – с чего начать? Ответ – с выбора хостинга.

Что такое хостинг?

Хостинг это место, где размещается ваш сайт в интернете. Фирма предоставляющая эти услуги называется хостинг-провайдер. Все ваши страницы размещаются на диске специального сервера, который постоянно подключен к интернету. Также вас может заинтересовать блок питания для камеры наблюдения, подробнее на сайте по ссылке.

Какие бывают хостинги?

Хостинги бывают платные и бесплатные. Разберем их по очереди.

Бесплатные хостинги:

Минусы обычно, присутствует сторонняя реклама, которая отключается, в большинстве случаев, только при переходе на платный тариф.

ограниченный трафик на сайт, слабая тех поддержка, скудные объемы ресурсов, и наконец, на одном IP-адресе с вашим, могут размещаться другие сайты, т. е. если под фильтр попадет такой сайт, то и ваш потянет за собой.

Плюсы бесплатность.

Платные хостинги:

Минусы платные

Плюсы неограниченный трафик на сайт, хорошая тех поддержка, более мощные ресурсы, отдельный IP-адрес, отсутствует сторонняя реклама.

Какой выбрать?

Если вы всерьез и надолго решили зарабатывать на своем сайте или блоге, обязательно нужно использовать платный хостинг, чтоб избежать различного рода неприятностей, которые случаются из-за минусов бесплатности, описанных выше.

Ну а выбор хостинг-провайдера дело вашего вкуса и кошелька.

Я, например, пользуюсь хостингом OFFERHOST. Мне в нем понравилось, прежде всего, то, что он работает на SSD-дисках и мощных процессорах, имеет порт на 1 Гигабит в секунду и безлимитный трафик, быстрая круглосуточная служба поддержки, оказывающая помощь в любое время да еще и в режиме онлайн.

Кроме того на этом хостинге можно приобрести домен по очень выгодной цене, например домен в зоне ru стоит всего 95 руб. на год. Также на нем есть обучающие видео уроки и курсы, которые вам расскажут обо всех услугах этого сервиса. Широкий выбор тарифных планов, подходящих как новичкам, так и профессионалам.

Но это мой субъективный выбор, который ни в коем случае не является неоспоримым.

Грамотный выбор дивана. Французские раскладушки

Если вы планируете приобрести квартиру-студию, вам следует заранее задуматься об ее целесообразном и комфортном оформлении, так как традиционное деление жилья на отдельные помещения там просто-напросто отсутствует. Вам придётся отдыхать, работать, устраивать приёмы гостей фактически на территории единого пространства. Так как же его разумно организовать, чтобы вы могли чувствовать удовлетворение от пребывания в своей квартире?

Угловой диван способен с максимальной пользой обставить любое помещение. Сегодня угловые диваны пользуются большим спросом, а все потому, что они вмещают в себя большое количество людей и вместе с тем не загромождают помещение. Угловой диван может задействовать свободное пространство очень эффективно и разделить помещение на несколько зон. В общем, преимуществ у него предостаточно. Заказать качественные французские раскладушки вы можете в интернет-магазине RestMebel.ru https://www.restmebel.ru/catalog/divany/frantsuzskie_raskladushki/.

3bd0b364820de1de41823a221834102b

Внутри углового дивана имеется удобный ящик для хранения постельного белья, подушек и других вещей. При этом конструкция углового дивана устроена таким образом, что он может являться спальным местом для одного и местом отдыха для другого. Угловой диван является и очень мобильным. Некоторые угловые диваны состоят из нескольких модулей. Таким образом, вы сможете удобно перемещать их по комнате, создавая такие конструкции, которые вам необходимы.

Таким образом, угловой диван можно использовать для просмотра фильмов, для чтения и для сна. Любой элемент углового дивана вы сможете использовать в качестве отдельного предмета мебели. К тому же, стоит заметить, что вы сможете расположить угловой диван в любом месте помещения.

0326b7ceb534d31d2c8aa32e871070c6

Внутренняя отделка углового дивана может быть выполнена из разных материалов. Это может быть поролон, синтепон, полиуретан и т.д. Пружинные блоки, входящие в состав дивана, делают его более долговечным и прочным. Некоторые угловые диваны включают в свой состав встроенный бар. Если угловой диван не имеет обивки, то отдельные его элементы можно спокойно использовать, как кофейный столик. Большие диваны часто имеют подлокотники.

img9173-min-1

Что сегодня популярно в спорте?

Спортивное воспитание ребенка имеет огромное значение для физического развития и здоровья ребенка в дошкольном возрасте. Если и родители, и специалисты, работающие в дошкольных учреждениях, будут уделять большое внимание оздоровлению детей, физическим упражнениям, спортивным играм и рациональному питанию малыша, есть надежда, что ребенку вряд ли придется обращаться за помощью, например, к такому специалисту, как гематолог. Сегодня среди детей и молодежи очень популярным стал муай тай обучение.

IMG_9303-min

С другой стороны, таких маленьких детей не нужно привлекать к высшим достижениям в спорте, это далеко не всегда приносит пользу ребенку. Для них подойдут оздоровительные спортивные мероприятия. В течение дня ребенку полезно будет поиграть в как можно большее количество разных спортивных игр. На одном занятии нужно разучивать не больше двух новых упражнений, чередовать их с ходьбой и дыханием.

Малышам может быть сложно запомнить и воспроизвести движение. В этом случае им помогут такие предметы как мячи, флажки и кегли. С ними детям, обычно, интереснее выполнять упражнение и они делают движения с большей амплитудой. Например, можно поднять вверх руки с флажками, и опустить вниз, вернуться в исходное положение.

Только после того как ребенок освоит одно упражнение, можно начинать осваивать следующее. Постепенно усложняем упражнения. Например, ребенок сначала научится ловить мячик, потом можно отойти на большее расстояние и бросать мяч по более сложной траектории.

img9173-min-1

Малыши быстро утомляются, поэтому нужно часто делать перерывы в занятиях. Физические нагрузки нужно увеличивать к середине занятия, а в конце снижать интенсивность нагрузок. Если в группе занимаются несколько детей, нужно учитывать состояние и уровень физического развития каждого ребенка. Если одному из них сложнее выполнять упражнения, для него можно упростить задания, чаще делать паузы в занятиях. Если ваш ребенок еще не может определиться, какой именно вид спорта ему будет интересен, он может попробовать походить на несколько занятий в разные секции и выбрать те занятия, которые ему будут интереснее всего.

И если ваш ребенок будет гармонично физически развиваться, он обязательно вырастет всесторонне развитым, здоровым физически и психически человеком, и ему никогда не понадобится обращаться к такому врачу, как, например, психиатр или невролог.