Новостройки в ЖК

Новостройки в ЖК

Опубликовано Обновлено
Новостройки в ЖК - Хабаровские новости

Жители новой малоэтажной застройки «Осиповка» бьют тревогу: один из жилых домов треснул снаружи буквально пополам от крыши до цоколя. Глубокие трещины покрывают стены в подъездах остальных зданий. Разрушение стен началось из-за деформации фундамента.    По словам жильцов комплекса, трещина на стене трёхэтажного жилого дома №40А по ул. Широкая появилась в марте 2015 года. Примерно в это же время начали трескаться внутренние стены: сначала местами облетела краска, затем стали заметными деструктивные изменения плит.

- Через управляющую компанию мы составляли обращение к нашему застройщику с требованием разобраться в проблеме и устранить её. Застройщик отправил сюда экспертную комиссию, которую никто из жильцов и в глаза не видел, а затем нам прислали заключение, согласно которому трещины в стенах – это норма, появились они в результате типичной усадки фундамента, и переживать нам не о чем: дом не рухнет. А оставить это без внимания невозможно, дом может просто разойтись пополам», - сообщил Евгений, житель «Осиповки». МУП «Управление капитального строительства», которое было застройщиком жилого комплекса «Осиповка», начало передавать квартиры в отстроенных домах жильцам с середины июля 2014 года. Менее чем за год эксплуатации такое состояние стен могло возникнуть только по одной причине – неверно спроектированной закладке фундамента. 

- Проектировка закладки фундамента обязательно должна учитывать глубину промерзания грунта на участке, так как в норме фундамент необходимо закладывать ниже границы промерзания. Это делается для того, чтобы вспучивание грунта, которое происходит в холодное время года, не привело к деформации фундамента и его смещению. Такие трещины, как в жилых домах Осиповки, однозначно возникли из-за того, что этот момент не учли. Основание фундамента элементарно промерзло зимой. Вследствие этого появились трещины, которые с фундамента пошли на цоколь и далее вверх по стенам, - прокомментировал Илья Синельников, специалист по проектированию. Разрушение стен, по словам жителей, далеко не единственная претензия, которую МУП «УКС» игнорирует. Алексей Малеев, один из жильцов комплекса, с ноября 2014 года добивается от застройщика исправления дефектов вентиляционной системы.

В квартире Алексея с наступлением холодов потекли все окна, а в ванной комнате образовался грибок. Представители управляющей компании «Жилищный союз», на тот момент курирующей Осиповку, после осмотра квартиры и чердачного участка над ней составили акт о дефектах системы вентиляции. В бетонной стяжке пола были найдены трещины, на обледеневших трубах отсутствовал утеплитель.  - Составленный управляющей компанией акт я направил в «Управление капитального строительства» вместе с претензией и фотографиями своей квартиры: запотевшие окна, конденсат на вентиляционных отверстиях на кухне и в ванной, грибок на потолке.

Представители застройщика исправили только дефекты на крыше, мою квартиру не тронули. После того, как я составил повторную претензию, застройщик заявил, что при осмотре всё было в порядке, а повышенная влажность и плесень у меня дома – результат неправильного использования вентиляции, в котором они не виноваты и ничего делать не будут, - рассказал Алексей. Со слов других жителей малоэтажной застройки, при заселении обнаружился перечень недоделок, которые МУП «УКС» обещало закончить в ближайшее время. До сих пор не обустроена стоянка для автомобилей – посреди пустыря, где планировалось ее оборудовать, красуется стопка бетонных плит, а жильцы паркуют свои автомобили возле подъездов и на проезжей части.

Из двух обещанных  спортплощадок построена лишь одна (то же самое и с игровыми зонами для малышей), уличное освещение ограничилось тремя фонарными столбами, которые поставили в начале лета 2015 года. Указанный в проекте водоотвод на практике оказался бесполезен: после дождливых дней в доме №42Б по ул. Широкой всякий раз затоплен подвал, на въезде в комплекс – огромная лужа. Квартирные регуляторы давления воды также не установлены, у многих жильцов в квартирах неоднократно прорывало трубы.   Самое удручающее – отсутствие второй независимой линии электропередачи, которая также была указана в проектной документации. Так как подключить Осиповку к тепловым сетям города было невозможно, застройщик оборудовал каждый дом придомовой электрической котельной с точечными поквартирными водонагревателями. Такая организация горячего водоснабжения предусматривает, помимо подключения к городской электросети, проведение выделенной резервной линии электропитания. Это необходимо сделать для того, чтобы при возможном аварийном отключении жилой комплекс не остался без света и тепла в холодное время года. До сих пор вторая ЛЭП не проведена.

- Если дом два часа не отапливается, он промерзает. Зимой у нас были случаи отключения на 5-6 часов, так и выяснилось, что наши дома питаются только от города. Большая часть наших соседей – это семьи с маленькими детьми, они приобрели здесь жилье по молодежным программам. Много беременных женщин, детей-школьников. Дети-сироты заехали со своими младшими братьями и сёстрами, тоже в рамках программы. Сюда же переселяли подтопленцев из Южного округа, из затопленных общежитий, - все они с маленькими детьми. И несколько часов зимой без отопления, в холодной квартире для малышей – более чем реальный шанс заболеть, - поделилась Василиса, молодая мама. 

Напомним, дольщики еще одной малоэтажной застройки, которую сейчас возводит МУП «УКС» на ул. Алексеевской, обеспокоены отсутствием видимого прогресса на стройке и планируют обращаться в суд. Застройщик же уверяет собственников, что за оставшиеся менее чем три месяца успеет закончить строительство. DVhab продолжает следить за ситуацией.

Строительная индустрия стремительно развивается. Уже сегодня можно построить большой дом при минимальных денежных затратах. Такое строение в целом получается не дороже однокомнатной квартиры, а условия проживания в нем бывают даже лучше. Узнайте как построить дом из СИП панелей своими руками

источник: dvnovosti.ru
короткая ссылка новости:
http://khabnews.net/red/28419


тэги новости:

дом новостройка

оцените новость:

1 голос

поделитесь:


подписаться на обновления новости
дополнить новость